广州南站商务区有新进展！
12月17日，万科地产成功摘牌番禺区广州南站BA0402074-1、BA0402074-2、BA0402105三宗地块。此次地块的成功摘牌，是市规划和自然资源局、市土地开发中心与万科地产政企协同、共同努力的结果，助力广州南站从单一交通枢纽向多功能城市新标杆转型，带来发展新契机。
广州南站BA0402074-1、BA0402074-2、BA0402105地块规划示意图。
历经近20年的发展，广州南站不仅是重要的交通枢纽，更是推动区域产业发展的关键起点。随着明年广佛东环城际线的开通，广州南站将与金融城、广州白云国际机场实现快速连接，进一步促进区域经济活力。
此次，万科地产“加码”，成功竞得约25万平方米的三宗地块，将用于住宅开发及公共配套设施建设，是市场对南站片区的长远发展态势的信心体现。目前，已有万科、越秀、广州城投、新鸿基等知名品牌开发商在此布局。
为推动南站片区的高效开发，政府与企业携手合作，共同激活低效闲置土地，塑造南站片区发展的新局面。片区规划内容涵盖幼儿园、36班九年制学校、道路、绿地和河涌用地等，这些设施将有效满足片区内的居住、教育及商业需求，显著提升区域的综合服务能力。特别是九年制学校的建设，将极大增强区域吸引力，促进人才汇聚，为南站核心区的持续发展和连片繁荣奠定基础，进一步提高区域的吸引力和宜居性。
本次出让的三宗地块，原本位于南站片区的万科中心项目内，因轨道交通建设等客观原因，导致部分留用地块不具备开发条件。而此次出让，是对南站片区高定位的落实，也是对低效用地盘活模式的创新试点。
三宗地块的成功出让，得益于市规划和自然资源局在三方面采取了一系列措施：拿地企业获得连片优质土地，充分发挥土地储备手段对片区发展的推动作用；为南站片区增加了多元化用地空间，提升了公共服务配套，增强了区域吸引力；解决了南站片区的万科中心等因轨道交通建设导致留用地不具备开发条件的问题。
1)陕西能源 (长盛基金管理有限公司参与公司业绩说明会)
个股亮点：公司高参数、大容量的超超临界发电机组占装机容量的比例为77.28%。；公司设立陕西陕能新动力， 布局重卡充换电和充电桩业务，清水川能源重卡换电项目投入运营。；公司设立陕西陕能新动力，布局重卡充换电和充电桩业务,
2)海特生物 (长盛基金参与公司基金公司现场调研)
个股亮点：公司为医药企业的CRO(新药产品开发、临床前研究及临床试验、数据管理、新药申请等)等环节,提供高端原料药等相关服务；公司主要产品金路捷(注射用鼠神经生长因子)属国家一类新生物制品
3)海天瑞声 (长盛基金参与公司电话会议)
个股亮点：公司主营业务为AI训练大数据的定制及相关应用服务。；公司与中科院自动化所、智谱AI 、信通院泰尔实验室、澜舟科技、循环智能等5家科研机构及企业签署《高质量中文大模型训练数据集共建项目》，助力通用人工智能产业发展；百度一直以来是公司的重要客户之一，公司为其提供智能语音、计算机视觉以及自然语言等各类数据产品或服务。但公司相关数据是否用于其无人出租车业务，还请以百度发布的相关信息为准
4)上海沿浦 (长盛基金参与公司特定对象调研&电话会议&券商策略会&路演活动)
个股亮点：沿浦转债(111008)于2022-11-28上市；问界M7和问界M5纯电版汽车的座椅骨架总成是由公司全资子公司重庆沿浦汽车零部件有限公司独家供货；公司为重庆金康新能源汽车生产100%座椅骨架
5)宏达股份 (长盛基金参与公司特定对象调研&电话会议)
个股亮点：公司磷酸盐系列包括磷酸二铵产品；公司拥有磷矿资源；公司为全国肥料和土壤调理剂标准化技术委员会委员单位
6)完美世界 (长盛基金参与公司线上&线下会议)
个股亮点：影游联动龙头,自主开发为主；公司内部成立AI中心，由完美世界游戏业务CEO负责，中台技术部门牵头，；公司早在2020年底就与华为鸿蒙达成战略合作伙伴关系
长盛基金成立于1999年，截至目前，资产管理规模(全部公募基金)961.37亿元，排名63/207；资产管理规模(非货币公募基金)622.19亿元，排名62/207；管理公募基金数135只，排名51/207；旗下公募基金经理22人，排名63/207。旗下最近一年表现最佳的公募基金产品为长盛中证申万一带一路分级B，最新单位净值为1.8，近一年增长40.96%。旗下最新募集公募基金产品为长盛中债0-3年政金债指数A，类型为指数型-固收，集中认购期2024年10月21日至2024年12月31日。
南方+记者 傅鹏
通讯员 穗规资宣网上炒股融资网站